Freitag, 2. Oktober 2015

Der richtige Anbieter: Ein Fertighaus?

Wie beschrieben fanden wir die Idee der Fertighausanbeiter anfangs äußerst interessant. Nach besuchen in Musterhausparks in Köln-Frechen und in Hannover war die Idee gereift: Ein Fertighaus soll es werden. Weil der Weg nicht so weit war, waren wir interessehalber aber auch mal bei Viebrockhaus in Ostebevern. Preislich allerdings irgendwie so gar nicht in unserem Budget. Die Häuser waren auch nicht mehr die neusten. Hat zunächst keinen guten Eindruck hinterlassen! Wichtig von Anfang an war für uns einen Anbieter zu finden, der schon lange am Markt positioniert ist. Der eine Vielzahl von Häusern jedes Jahr aufstellt. Und vor allem der in Bautagebüchern durchweg gut abschneidet! So einen hatten wir dann im Fertighausbereich gefunden. Das Werk haben wir uns auch angeschaut. Alles sehr ordentlich! Den trauten wir wohl zu unser Eigenheim zu bauen. Da jedoch grundstückstechnisch noch längst nicht alles geregelt war haben wir uns natürlich noch nicht unwiderruflich vertraglich gebunden. Zum Glück! Nach einem weiteren Hausbesuch eines Hauses wie wir es uns vorgestellt haben, kam uns irgendwie doch ein unbehaglicher Eindruck. Irgendwie war doch alles sehr eng und künstlich. KfW 55 zwar aber ein richtiges Lebensgefühl in so einem Haus aus Holzwänden kam bei uns nicht auf. Und wie der Zufall es wollte gab es im engeren Familienkreis ein Hausbauprojekt mit Viebrockhaus. Wir hörten durchweg gutes. Alles verlief nach Plan. Das Haus war großartig! Und vor allem: Stein auf Stein. Fühlte sich für uns viel sicherer und wohnlicher an. Holzständerbauweise steht der massiven Bauweise energetisch zwar in nichts nach. Das Wohngefühl eines Massivhauses, -klassisch gemauert- ist aber irgendwie ein völlig anderes. Hinzu kam, dass viele gute Anbieter im Fertighaussegment mittlerweile lange Vorlaufzeiten hatten und wir, wenn die Gemeinde das OK für den Baustart gibt dann auch zeitnah anfangen wollen. Und dann gab es eine Neueröffnung im Musterhauspark in Ostbevern. 

Ein schickes Maxime 300. KfW 40 -wahlweise 40Plus

Richtige Größe ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Dieses Haus war einfach auf Anhieb unsers!
Der Kontakt mit der Planerin von VB war in allen Vorplanungsgesprächen sehr konstruktiv und sympathisch. Wir fühlen uns bei Viebrock sehr wohl! Das Budget passte irgendwann auch und so unterschrieben wir im November den Werkvertrag mit einem großartigen Gefühl. Wir bauen also ein massives Einfamilienhaus. 151qm Grundfläche. Außen optisch schlicht gehalten. Energieeffizienz und technisch auf dem neusten Stand im Inneren. Das konnte uns kein anderer Anbieter bieten. 
Das Projekt Hausbau war also verbindlich gestartet!

Donnerstag, 1. Oktober 2015

Wir über unser Vorhaben: Neubaugebiet kann jeder!

Wir, das sind Sebastian (28) und Michaela (27), wohnen seit einigen Jahren kostengünstig in einer tollen und großen Mietwohnung im Haus der Schwiegereltern des Bauherrn. Wir leben in Bissendorf - im Landkreis Osnabrück. Den Traum vom eigenen Haus haben wir nicht erst seit gestern. Bereits vor 3 Jahren wurde unser Interesse auf einer örtlichen Messe für Bauen- und Wohnen geweckt. Vor allem Fertighäuser fanden wir höchst interessant. Kurze Bauzeit. Quasi direkt wettergeschützt. 1 Anbieter für alle Gewerke. Und energetisch anderen Häusern weit voraus. Ein Grundstück für die Verwirklichung des Hauses würde uns dabei sogar vom Schwiegervater gestellt werden...

Vorweg:
Kauft man ein Grundstück in einem Neubaugebiet, dann kann (und natürlich sollte) man sich im Vorfeld über alles informieren. Quadratmeter, Flurstücke, Bauauflagen, Kosten und Nebenkosten.... Fast alles dürfte im Vorfeld fest stehen. Auch die Erschließung ist vollständig geregelt.
Nicht so bei uns!
Wir fangen von 0 an. Kein Baugebiet. Kein Bebauungsplan. Außengebiet.
 
Und hinzu kommt, dass die durch uns angedachte Fläche
Ackerland ist. Somit haben wir über die Gemeinde eine Umwidmung mit Erstellung eines Bebauungsplans beantragt. Dass sich dieses Prozedere ziemlich genau 3 Jahre hinziehen wird, war uns damals nicht bewusst. Fest stand: Wir wollen bauen! Wir wollen ein Eigenheim!

Es blieb aber sehr viel Zeit um Anbieter zu vergleichen und unsere Vorstellungen vom Eigenheim auch mal in Zahlen zu packen....